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À vendreBelvalNouveau
Appartement 3 chambres à Belval
Prix
852 275 €
8 171 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
104 m²
Surface
Description
Castel Immobilier vous propose à la vente cet élégant appartement situé au cœur de Belval. Avec une superficie de 104,3 m², cet espace de vie offre trois chambres spacieuses idéales pour une famille. Les fenêtres en aluminium, associées à un triple vitrage, assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Les équipements modernes incluent des stores électriques, une ventilation double flux et un système d’alarme incendie. Situé dans la future résidence Cloche, qui verra le jour au coeur de Belval, ce bien bénéficie aussi d’un balcon, d'une cave et d'une place de parking (comprise dans le tarif). Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire au prix de 40.000 euros Hava. Le tarif annoncé comprend le taux de TVA réduit pour une habitation personnelle et sous réserve d'accord de l'administration.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable104 m²
Chambres3
Salles de bain2
Équipements du bien
Cave
Balcon
Stores électriques
Alarme
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 503€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 30 036 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 524€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 057 209 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 752 € loyer net − 3 524 € mensualité
-1 772 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.