1/9
À vendreGrosbousNouveau
Maison mitoyenne 4 chambres à Grosbous
Prix
864 000 €
3 823 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
226 m²
Surface
Description
AFFAIRE À SAISIR à GROSBOUS !! Nouvelle Maison mitoyenne de 226 m2 de surface habitable sur 2,01 ares (à droite) en vente sur plans, comprenant : Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bain/douche), cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, Terrasse +/- 20 m2, salle de bain / douche, wc séparé, cave / buanderie, car-port double et Jardin ensoleillé ! Sis à +/- 15 min d'Ettelbruck ou Mersch et/ou 30 min de Luxembourg-Kirchberg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable226 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 295€/m
Estimation indicative
≈ 14,6 €/m² · 39 540 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 573€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 071 754 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 307 € loyer net − 3 573 € mensualité
-1 266 €
Rendement brut
4.6%
Rendement net
3.2%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez IMMOBILIÈRE MACEDO
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.