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À vendreLuxembourg-CentsNouveau

Maison jumelée 5 chambres à Luxembourg-Cents

Prix

1 688 000 €

7 673 €/m²

5
Chambres
2
Sdb
220 m²
Surface

Description

FONCIÈRE vous propose ce projet résidentiel idéalement situé au Cents, dans la commune de Luxembourg, offrant un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, tram et aéroport de Luxembourg-Findel). Cette maison jumelée de nouvelle construction bénéficie d’une excellente classe énergétique A-B, garantissant une faible consommation d’énergie, un confort de vie optimal et des performances énergétiques élevées. Elle développe une surface brute totale de 265,59 m², dont 198,28 m² habitables, sur un terrain de 3,41 ares orienté ouest, et offre 4 à 5 chambres.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres5
Salles de bain2
Bâtiment
ExpositionOuest
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.41 ares

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 901€/m
Estimation indicative

≈ 22,3 €/m² · 58 812 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 980€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 093 889 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 431 € loyer net − 6 980 € mensualité

-3 549 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.6%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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