




1/10
À vendreLuxembourg-CentsNouveau
Maison jumelée 5 chambres à Luxembourg-Cents
Prix
1 688 000 €
7 673 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
220 m²
Surface
Description
FONCIÈRE vous propose ce projet résidentiel idéalement situé au Cents, dans la commune de Luxembourg, offrant un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, tram et aéroport de Luxembourg-Findel). Cette maison jumelée de nouvelle construction bénéficie d’une excellente classe énergétique A-B, garantissant une faible consommation d’énergie, un confort de vie optimal et des performances énergétiques élevées. Elle développe une surface brute totale de 265,59 m², dont 198,28 m² habitables, sur un terrain de 3,41 ares orienté ouest, et offre 4 à 5 chambres.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres5
Salles de bain2
Bâtiment
ExpositionOuest
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.41 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 901€/m
Estimation indicative
≈ 22,3 €/m² · 58 812 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 980€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 093 889 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 431 € loyer net − 6 980 € mensualité
-3 549 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Foncière
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
