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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 4 chambres à Luxembourg

Prix

959 727 €

11 034 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
87 m²
Surface

Description

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence "BOWIE", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus "Dernier Sol". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. L'appartement A.02.3 se compose d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, une cuisine ouverte sur le séjour et un balcon attenant, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l'appartement. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative, un emplacement de parking (Park lift) et d'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable87 m²
Chambres4
Salles de bain1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Balcon
Cuisine ouverte
Lave-linge

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 435€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 29 220 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 968€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 190 499 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 705 € loyer net − 3 968 € mensualité

-2 264 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

KUHN IMMOBILIER

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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