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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 106 102 €
9 744 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
Description
SITUATION La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 065€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 36 780 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 574€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 372 071 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 146 € loyer net − 4 574 € mensualité
-2 428 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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