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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Commerce à Luxembourg-Gare
Prix
78 000 €
1 200 €/m²
65 m²
Surface
Description
TRES BEAU FONDS DE COMMERCE A VENDRE quartier gare ! Située dans la très passante rue Glesener, à 200 m de la magnifique place de Paris et à 400 m de la gare de Luxembourg. Ce local dispose d'un espace permettant d'accueillir 14 personnes en place assises et 16 en terrasse. Comptoir réfrigéré, four à pizza, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, deux caves.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable65 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 755€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 21 060 €/an brut
Mensualité créditpar mois
323€/m
Apport 20 % · 25 ans · 96 756 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 229 € loyer net − 323 € mensualité
+906 €
Rendement brut
27.0%
Rendement net
18.9%
ROI 10 ans
211%
TRI 10 ans
50.0%
Outils & Simulateurs
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