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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
985 544 €
9 268 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
106 m²
Surface
Description
SITUATION
La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales. Hollerich représente aujourd’hui un lieu de vie urbain, bien connecté, riche en opportunités et en services, tout en conservant une atmosphère authentique et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable106 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 871€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 34 452 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 075€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 222 524 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 010 € loyer net − 4 075 € mensualité
-2 065 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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