1/6
À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
840 735 €
9 891 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
85 m²
Surface
Description
Le réseau idemmo Luxembourg vous présente ce très bel appartement en VEFA, situé sur Luxembourg-Bonnevoie, à deux pas du parc Kaltreis. L'appartement comprend un hall d'entrée, WC séparé, un grand living/séjour ouvert sur cuisine et donnant accès à la terrasse. Deux chambres à coucher (16 et 13) et salle de douche avec WC supplémentaire pour une chambre et salle de douche pour l'autre chambre. Le bien comprend également une cave privative en sous-sol et emplacement de parking (en supplément). Programme Neuf avec toutes les garanties légales et contractuelles.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable85 m²
Chambres2
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 380€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 28 560 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 476€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 042 895 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 666 € loyer net − 3 476 € mensualité
-1 810 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Idemmo Foetz
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.