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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Bureau à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 098 000 €
8 784 €/m²
1
Sdb
125 m²
Surface
Description
Opportunité d'investissement! Local commercial occupé par un salon de coiffure, offrant un rendement locatif attractif. Année de construction 1997, nouvelle façade, portail et chaudière refaits en 2023.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable125 m²
Salles de bain1
Bâtiment
Année de construction1997
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 354€/m
Estimation indicative
≈ 26,8 €/m² · 40 248 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 540€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 362 020 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 348 € loyer net − 4 540 € mensualité
-2 192 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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