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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
729 000 €
7 674 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
95 m²
Surface
Description
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux appartement, idéalement situé dans un quartier calme à Bonnevoie dans la commune de LUXEMBOURG. Charmant appartement de 95m², comprenant 3 chambres à coucher ainsi qu'un balcon, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété à 4 unités. Cet appartement se compose comme suit : Hall d’entrée & couloir, WC séparé, Buanderie privative, Living & salle à manger, Cuisine équipée avec accès au balcon, 3 Chambres à coucher, Salle de douche, Cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable95 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 565€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 780 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 014€/m
Apport 20 % · 25 ans · 904 292 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 795 € loyer net − 3 014 € mensualité
-1 219 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.8%
Outils & Simulateurs
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