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À vendreLuxembourgNouveau
Commerce à Luxembourg
Prix
3 154 486 €
12 981 €/m²
243 m²
Surface
Description
Castel Immobilier propose à la vente cette très belle surface commercial située dans le futur projet Wandmillen à Luxembourg, à 2 pas du CHL, des transports et axes autoroutiers. Le commerce réparti sur 2 niveaux totalise 243 m2 et est accompagné d'une terrasse de 44 m2. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter la surface commerciale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable243 m²
Bâtiment
Nombre de niveaux2
Extérieur & stationnement
Terrasse44 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 222€/m
Estimation indicative
≈ 21,5 €/m² · 62 664 €/an brut
Mensualité créditpar mois
13 043€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 913 000 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 655 € loyer net − 13 043 € mensualité
-9 388 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.2%
Outils & Simulateurs
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