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À vendreLuxembourg-PulvermuehleNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Pulvermuehle

Prix

698 000 €

8 310 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface

Description

Situé à Luxembourg-Pulvermühle, à proximité du centre-ville, cet appartement d’environ 84 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Implanté au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de quatre unités, il bénéficie d’une cour privative, un espace extérieur appréciable au cœur de la capitale. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain avec douche. Une cour intérieure privative complète l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 268€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 27 216 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 886€/m

Apport 20 % · 25 ans · 865 838 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 588 € loyer net − 2 886 € mensualité

-1 299 €
Rendement brut

3.9%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.3%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

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