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À vendreLuxembourg-PulvermuehleNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Pulvermuehle
Prix
698 000 €
8 310 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface
Description
Situé à Luxembourg-Pulvermühle, à proximité du centre-ville, cet appartement d’environ 84 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Implanté au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de quatre unités, il bénéficie d’une cour privative, un espace extérieur appréciable au cœur de la capitale. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain avec douche. Une cour intérieure privative complète l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 268€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 886€/m
Apport 20 % · 25 ans · 865 838 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 588 € loyer net − 2 886 € mensualité
-1 299 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.3%
Outils & Simulateurs
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