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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison individuelle 6 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
1 300 000 €
8 228 €/m²
6
Chambres
2
Sdb
158 m²
Surface
Description
Au cœur de Luxembourg-Bonnevoie, belle maison mitoyenne d'une superficie de 158m² habitables (227m² utiles) avec garage, terrasse et jardin, sur une propriété de 2,40ares. Cette spacieuse maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, et garage avec porte motorisée. - Au 1er étage : cuisine équipée séparée, spacieux living, et chambre à coucher. - Au 2ème étage : trois chambres à coucher et salle de bains avec WC. - Au sous-sol : cave, buanderie, et espace chaufferie. Toiture, façade et chaudière rénovées en 2016. Idéalement située, à deux minutes à pieds de l'arrêt de Tram de Bonnevoie, et à proximité de toutes commodités !
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable158 m²
Chambres6
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 063€/m
Estimation indicative
≈ 25,7 €/m² · 48 756 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 375€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 612 592 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 844 € loyer net − 5 375 € mensualité
-2 531 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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