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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Maison individuelle 6 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

1 300 000 €

8 228 €/m²

6
Chambres
2
Sdb
158 m²
Surface

Description

Au cœur de Luxembourg-Bonnevoie, belle maison mitoyenne d'une superficie de 158m² habitables (227m² utiles) avec garage, terrasse et jardin, sur une propriété de 2,40ares. Cette spacieuse maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, et garage avec porte motorisée. - Au 1er étage : cuisine équipée séparée, spacieux living, et chambre à coucher. - Au 2ème étage : trois chambres à coucher et salle de bains avec WC. - Au sous-sol : cave, buanderie, et espace chaufferie. Toiture, façade et chaudière rénovées en 2016. Idéalement située, à deux minutes à pieds de l'arrêt de Tram de Bonnevoie, et à proximité de toutes commodités !

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable158 m²
Chambres6
Salles de bain2
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 063€/m
Estimation indicative

≈ 25,7 €/m² · 48 756 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 375€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 612 592 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 844 € loyer net − 5 375 € mensualité

-2 531 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

3.0%

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LAFORÊT LUXEMBOURG

Proposé par

LAFORÊT LUXEMBOURG

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