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À vendreLuxembourg, BonnevoieNouveau
Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
690 000 €
10 000 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
69 m²
Surface
Description
Exceptional penthouse in Bonnevoie – Aurora Residence. With a living area of 68.78 m², this apartment consists of two bedrooms benefiting from good natural light and carefully thought-out volumes to offer optimal living comfort. The apartment is equipped with triple-glazed windows, a double-flow ventilation system, and electric shutters. Located on Rue de Houffalize, Aurora Residence elegantly integrates into its environment, combining contemporary lines, meticulous finishes, and functionality.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable69 m²
Chambres2
Salles de bain1
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 029€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 24 348 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 853€/m
Apport 20 % · 25 ans · 855 914 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 420 € loyer net − 2 853 € mensualité
-1 433 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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