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À vendreLuxembourg, BonnevoieNouveau

Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

690 000 €

10 000 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
69 m²
Surface

Description

Exceptional penthouse in Bonnevoie – Aurora Residence. With a living area of 68.78 m², this apartment consists of two bedrooms benefiting from good natural light and carefully thought-out volumes to offer optimal living comfort. The apartment is equipped with triple-glazed windows, a double-flow ventilation system, and electric shutters. Located on Rue de Houffalize, Aurora Residence elegantly integrates into its environment, combining contemporary lines, meticulous finishes, and functionality.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable69 m²
Chambres2
Salles de bain1

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 029€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 24 348 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 853€/m

Apport 20 % · 25 ans · 855 914 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 420 € loyer net − 2 853 € mensualité

-1 433 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.7%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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