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À vendreRodange

Maison individuelle 4 chambres à Rodange

Prix

794 000 €

5 682 €/m²

Libre immédiatement
4
Chambres
2
Sdb
140 m²
Surface

Description

L'agence Immo Lorena Lux Sarl vous invite à découvrir cette charmante maison idéale pour une famille, répartie sur plusieurs niveaux. Elle est idéalement située au calme, dans une impasse à Rodange. Description du bien Rez-de-chaussée : Garage : 15 m² Espace rangement : 11,75 m² Cave : 3,26 m² Chaufferie : 2,14 m² 1er étage : Couloir : 9,34 m² Cuisine : 14,43 m² Salon : 22,96 m² 2ème étage : Couloir : 11 m² Chambre 1 : 16,66m2 Chambre 2 : 14,43 m² Salle de bain : 5,36 m² 3ème étage : Couloir : 11 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 14,85 m² Salle de bain : 5,30 m² Extérieur :Terrasse : 21,74 m² et jardin Caractéristiques de la maison : Récupérateur d'eau de pluie (7500 litres) pour - jardin - arrosage - toilettes - robinet garage Maison bâtie en 2012 Confort thermique : Triple vitrage et chauffage au sol Volets électriques - 4 télécommandes fenêtres VELUX Énergie : Chaudière au gaz condensation Stationnement : Garage privatif inclu Situation idéale : rue paisible et sans issue Avantage financier : Aucun frais d'agence pour le futur acquéreur. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contact et visites Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : Joanna RICKAL : +352 621 365 640 L'agence Immo Lorena est à votre entière disposition pour vous accompagner dans toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions de location et de vente au Luxembourg, en France et en Belgique.
Visite virtuelle 360°

Caractéristiques

Identification
Type de bienMaison individuelle
Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres4
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Cave3,26 m²
Terrasse21,74 m²
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Année de construction2012
Façades2
ChauffageGaz · Au sol
OrientationNord
DisponibilitéLibre

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
C
Isolation thermique
D

Équipements du bien

Garage
Jardin
Arrosage
Fibre optique
Volets électriques
Porte blindée
Chauffage au sol
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 726€/m
Estimation indicative

≈ 19,5 €/m² · 32 712 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 283€/m

Apport 20 % · 25 ans · 984 922 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 908 € loyer net − 3 283 € mensualité

-1 375 €
Rendement brut

4.1%

Rendement net

2.9%

ROI 10 ans

51%

TRI 10 ans

3.6%

Outils & Simulateurs

Immo Lorena

Proposé par

Immo Lorena

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.