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À vendreLuxembourg-MühlenbachNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Mühlenbach
Prix
1 090 000 €
9 008 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
121 m²
Surface
Description
À vendre : Appartement neuf au cœur de Luxembourg-Mühlenbach ! Découvrez ce magnifique appartement 2.3 (lot 036) offrant une surface habitable de 121 m². Cet espace lumineux et moderne se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, idéal pour un cadre de vie confortable et agréable. Situé au deuxième étage, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Avec une classe énergétique de type A, cet appartement garantit non seulement un confort de vie, mais aussi des économies d'énergie. Profitez de la qualité de vie que propose le quartier de Mühlenbach, tout en étant à proximité des commodités essentielles. N’hésitez pas à contacter notre agence pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable121 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 267€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 39 204 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 507€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 352 097 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 287 € loyer net − 4 507 € mensualité
-2 220 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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