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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

928 724 €

15 198 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
61 m²
Surface

Description

Découvrez cet élégant appartement de 61,11 m² situé au cœur du quartier prestigieux de Belair, à Luxembourg. Conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal, cet espace contemporain comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Doté de fenêtres avec triple vitrage et de stores électriques, chaque détail de cet appartement reflète une attention particulière à la qualité et à l'efficacité énergétique. Pour garantir votre sécurité, cet appartement dispose d'intercom, de porte blindée et de vidéophone. De plus, un ascenseur vous permet de rejoindre facilement chaque étage. C'est une occasion unique de vivre dans une résidence qui allie raffinement et sérénité, en plein cœur de Luxembourg. Un parking intérieur et une cave privative sont associés à l'appartement. Le tarif est indiqué TVA réduite pour une occupation personnelle du logement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Cave
Ascenseur
Stores électriques
Vidéophone
Porte blindée
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 797€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 21 564 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 840€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 152 041 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 258 € loyer net − 3 840 € mensualité

-2 582 €
Rendement brut

2.3%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

Proposé par

CASTEL IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.