À vendreRameldangeNouveau
Terrain à Rameldange
Prix
2 825 000 €
313 889 €/are
9 ares
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose à la vente un terrain exceptionnel dans l'une des localités les plus prisées de Luxembourg. D'une surface de 14,30 ares, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, accompagné par l'architecte de votre choix. Les autorisations de bâtir ont été obtenues pour construire une maison unifamiliale d'une surface nette de 700 m² et 900 m² brut.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain9 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
10 890€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 130 680 €/an brut
Mensualité créditpar mois
11 681€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 504 287 € coût total
Cash-flow net mensuel
7 623 € loyer net − 11 681 € mensualité
-4 058 €
Rendement brut
4.6%
Rendement net
3.2%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.5%
Outils & Simulateurs
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