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À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
467 000 €
12 289 €/m²
1
Sdb
38 m²
Surface
Description
A Luxembourg-Belair, studio rénové situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 unités. Ce lumineux appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le living, d'un petit espace buanderie et d'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité du parc de Merl, des arrêts de bus et des commerces. Actuellement loué 1690€ hors charges.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable38 m²
Salles de douche1
Équipements du bien
Cave
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 117€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 13 404 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 931€/m
Apport 20 % · 25 ans · 579 293 € coût total
Cash-flow net mensuel
782 € loyer net − 1 931 € mensualité
-1 149 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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