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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
950 000 €
6 786 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
140 m²
Surface
Description
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité à la vente une maison unifamiliale située à BONNEVOIE dans la commune de LUXEMBOURG. Charmante maison libre des 3 côtés à rénover intégralement, érigée sur un terrain de 6,70 ares et située dans un cadre exceptionnel. Avec une superficie totale de +/- 190 m², dont +/- 140 m² habitables, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. La maison comprend 8 pièces, dont un sous-sol, un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un living, une cuisine séparée, et deux étages avec des chambres et bureaux. Extérieur avec terrasse, garage, et jardin.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres4
Salles de bain2
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Extérieur & stationnement
Surface terrain6.70 ares
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 686€/m
Estimation indicative
≈ 26,3 €/m² · 44 232 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 928€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 178 433 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 580 € loyer net − 3 928 € mensualité
-1 348 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.3%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.5%
Outils & Simulateurs
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