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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 115 000 €
14 898 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
75 m²
Surface
Description
Situé au 1er étage, cet appartement 2 chambres de 74,84 m² bénéficie d'une orientation Est, offrant une agréable luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Il comprend une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras avec espace buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, le séjour avec cuisine ouverte de 31,97 m² s'ouvre sur un beau balcon.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionEst
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Balcon
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 200€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 26 400 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 610€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 383 108 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 540 € loyer net − 4 610 € mensualité
-3 070 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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