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À vendreGonderangeNouveau
Maison 4 chambres à Gonderange
Prix
1 925 000 €
962 500 €/are
4
Chambres
2
Sdb
200 m²
Surface
Description
Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares. Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant présence de la nature et commodités.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable200 m²
Chambres4
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.80 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 850€/m
Estimation indicative
≈ 19,3 €/m² · 46 200 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 960€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 387 877 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 695 € loyer net − 7 960 € mensualité
-5 265 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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