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À vendreBelvalNouveau
Appartement 1 chambre à Belval
Prix
480 000 €
9 514 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
50 m²
Surface
Description
Au 10e étage de l'une des emblématiques tours Capelli, l'agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux. Alliant design contemporain, confort et emplacement recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur de Belval, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et du campus universitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en étant subtilement séparée du séjour par un comptoir avec des chaises de bar. Un couloir mène à l'espace nuit, permettant de préserver une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. La chambre, lumineuse et généreusement dimensionnée, bénéficie d'une belle vue sur le Vieux Belval et Belval Plaza. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking dans le système park-lift sont inclus dans le prix.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable50 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 271€/m
Estimation indicative
≈ 25,2 €/m² · 15 252 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 985€/m
Apport 20 % · 25 ans · 595 419 € coût total
Cash-flow net mensuel
890 € loyer net − 1 985 € mensualité
-1 095 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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