




À vendreSchifflangeNouveau
Appartement 2 chambres à Schifflange
Prix
560 000 €
6 593 €/m²
Disponible 4
2
Chambres
1
Sdb
85 m²
Surface
1
Parking
Description
Appartement 2 chambres avec garage, balcons
B-Home Immobilier vous propose ce bel appartement d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements à Schifflange, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial avec accès à un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace.
L'appartement dispose de deux chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau avec douche italienne, WC et bidet viennent compléter le bien.
Les atouts du bien :
- Environ 85 m² habitables
- 2 chambres à coucher
- 2 balcons
- Salon/séjour lumineux
- Petite copropriété de 3 appartements
- Situé au 1er étage
- Garage fermé + 1 emplacement de parking privatif devant le garage
Ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un appartement avec de faibles charges de copropriété.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable85 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien1
Détails du bien
Étage1
ChauffageGaz · Radiateurs
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
D
Équipements du bien
Garage
Balcon
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 784€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 21 408 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 316€/m
Apport 20 % · 25 ans · 694 655 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 249 € loyer net − 2 316 € mensualité
-1 067 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.1%
