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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

716 517 €

12 570 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
57 m²
Surface

Description

Découvrez ce charmant appartement (APPARTEMENT 12) de 57,41 m² situé à Bonnevoie, un quartier prisé de Luxembourg. Offrant deux chambres spacieuses, cet espace de vie moderne est parfait pour les familles ou les jeunes professionnels. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon ouvert sur la cuisine est idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille. Vous apprécierez la vue dégagée sur le quartier grâce à ses larges baies vitrées. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance, avec des finitions de haute qualité. De plus, l'appartement est doté d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au sein de la résidence. Sa situation géographique, près des transports en commun et des commodités locales, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable57 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 616€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 19 392 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 963€/m

Apport 20 % · 25 ans · 888 808 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 131 € loyer net − 2 963 € mensualité

-1 831 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.4%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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