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À vendreLuxembourgNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg
Prix
2 700 000 €
10 465 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
258 m²
Surface
Description
Magnifique maison libre de trois côtés en plein cœur du quartier de Belair, se composant comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placards, cuisine équipée séparée, salle à manger, salon avec accès terrasse et jardin, WC séparé. 1er étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative, chambre à coucher avec salle de douche. 2ème étage: hall de nuit, deux chambres à coucher avec un accès sur le balcon, une salle de douche, et un WC séparé. Sous-sol: cave, buanderie, local technique, garage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable258 m²
Chambres4
Salles de bain2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Balcon
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 274€/m
Estimation indicative
≈ 20,4 €/m² · 63 288 €/an brut
Mensualité créditpar mois
11 164€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 349 231 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 692 € loyer net − 11 164 € mensualité
-7 472 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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