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À vendreLuxembourgNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg

Prix

2 700 000 €

10 465 €/m²

4
Chambres
3
Sdb
258 m²
Surface

Description

Magnifique maison libre de trois côtés en plein cœur du quartier de Belair, se composant comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placards, cuisine équipée séparée, salle à manger, salon avec accès terrasse et jardin, WC séparé. 1er étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative, chambre à coucher avec salle de douche. 2ème étage: hall de nuit, deux chambres à coucher avec un accès sur le balcon, une salle de douche, et un WC séparé. Sous-sol: cave, buanderie, local technique, garage.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable258 m²
Chambres4
Salles de bain2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Balcon
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
5 274€/m
Estimation indicative

≈ 20,4 €/m² · 63 288 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
11 164€/m

Apport 20 % · 25 ans · 3 349 231 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 692 € loyer net − 11 164 € mensualité

-7 472 €
Rendement brut

2.3%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.