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À vendrePétangeNouveau
Appartement 3 chambres à Pétange
Prix
699 000 €
6 990 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
100 m²
Surface
Description
L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 100m² à Rodange dans la commune de Pétange au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne construite en 2022. Cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et son agencement optimal. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, pharmacies, et transports en commun (train et bus). Le bien se compose comme suit: hall d'entrée avec un placard sur mesure, cuisine équipée ouverte sur salon/ salle manger avec accès à une loggia, Hall de nuit, Trois chambres à coucher dont une avec accès a la loggia, Wc séparé avec vasque, Salle de bain avec douche italienne, vasque et wc, un débarras. Vous bénéficierez également d'une buanderie commune, d'une cave privative et d'une place de parking intérieur. La résidence inclut un jardin avec une aire de jeux pour enfants, parfait pour profiter des espaces extérieurs. L'appartement est équipé de triple vitrage, de volets électriques, d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) et d'un chauffage au sol. La garantie décennale est en vigueur jusqu'en 2032.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable100 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Jardin
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Volets électriques
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 100€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 25 200 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 890€/m
Apport 20 % · 25 ans · 867 079 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 470 € loyer net − 2 890 € mensualité
-1 420 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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