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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 025 000 €
12 801 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
Situé au 1er étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement 2 chambres d'une surface de 80,07 m2 se compose comme suit : Hall d'entrée, Débarras, WC séparé, Salle de bains avec WC, 2 chambres à coucher, Séjour/cuisine avec accès balcon de 10,70 m2. S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.025.000 € TVA 3%. Disponible de suite. La résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 10 min à pied du centre-ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon10,70 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 242€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 26 904 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 238€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 271 467 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 569 € loyer net − 4 238 € mensualité
-2 669 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.2%
Outils & Simulateurs
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