



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
735 408 €
12 176 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
60 m²
Surface
Description
Découvrez cet appartement contemporain (APPARTEMENT 4) situé à Bonnevoie, Luxembourg, offrant une surface de 60,4 m² avec deux chambres lumineuses. Parfaitement agencé, cet espace de vie est idéal pour une jeune famille ou un couple recherchant le confort urbain.
Le salon spacieux bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au design moderne de l'appartement, offrant un espace convivial pour cuisiner et se détendre. Deux chambres confortables complètent l'ensemble, garantissant un espace personnel paisible.
L'immeuble dispose de deux ascenseurs, facilitant l'accès à l'appartement. Situé dans un quartier dynamique, ce bien offre une proximité immédiate avec les commodités locales, les transports en commun et les espaces verts, faisant de cet appartement un choix idéal pour un mode de vie citadin.
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien1
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Local vélos
Cuisine ouverte
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 712€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 544 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 041€/m
Apport 20 % · 25 ans · 912 241 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 198 € loyer net − 3 041 € mensualité
-1 842 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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