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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 575 021 €
11 984 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
131 m²
Surface
Description
KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence "BOWIE", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus "Dernier Sol". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. L'appartement A.04.3 se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une cuisine ouverte avec un première terrasse attenante de 8,92m2 sur le séjour et une deuxième terrasse 19m2, deux chambres à coucher et une salle de douche, une suite parentale avec dressing et une salle de douche attenante. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l'appartement. Au sous-sol vous disposez de deux emplacement de parking (inclus dans le prix de vente), d'une cave privative et d'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable131 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Dressing
Cuisine ouverte
Lave-linge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 672€/m
Estimation indicative
≈ 27,9 €/m² · 44 064 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 512€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 953 744 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 570 € loyer net − 6 512 € mensualité
-3 942 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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