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À vendreBelvauxNouveau
Duplex 3 chambres à Belvaux
Prix
550 000 €
5 000 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
110 m²
Surface
Description
MBM group real estate a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex 3 chambres à Belvaux. Au cœur d’une rue tranquille de Belvaux, ce beau duplex traversant occupée les deux derniers étages d’une petite copropriété de 3 unités construis dans les années 70 et soigneusement entretenu. Celui-ci propose une surface utile de 145 m². Au rez : Un hall d’entrée, un cuisine & salle à manger, un salle de douche, un salon, un balcon. 1 er étage : Un buanderie, un salle de bain, 3 chambres ou 2 chambres + dressing. Complètent ce bien : Un jardin commun, un emplacement extérieur et un garage. Surface totale 145 m² (hors balcon). Surface habitable > 2 mètres de hauteur sous plafond : 110 m².
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
Étage du bien1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Balcon
Jardin
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 420€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 29 040 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 274€/m
Apport 20 % · 25 ans · 682 251 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 694 € loyer net − 2 274 € mensualité
-580 €
Rendement brut
5.3%
Rendement net
3.7%
ROI 10 ans
59%
TRI 10 ans
5.5%
Outils & Simulateurs
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