




1/28
À vendreMoestroffNouveau
Maison jumelée 5 chambres à Moestroff
Prix
1 095 000 €
4 977 €/m²
5
Chambres
3
Sdb
220 m²
Surface
Description
Très Belle Maison jumelée à vendre avec +/- 220 m2 habitables sur 5 ares, comprenant: Hall, 4 - 5 chambres (1 avec dressing et 1 hobby / studio au sous-sol / rez-de-jardin), cuisine ouverte sur salle à manger - séjour avec accès à la 1ère Terrasse ensoleillée, 2ème Terrasses à l'étage avec vues imprenable sur le village et la Sûre, 2 à 3 salles de douches et WC séparé, buanderie / chaufferie, garage pour 1 à 2 voitures, parking(s) devant, 3ème terrasse en bas et jardin ! Situation calme, en hauteur, près de la nature, et de la piste cyclable de la Sûre entre Diekirch et Echternach...
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres5
Salles de douche3
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 993€/m
Estimation indicative
≈ 18,2 €/m² · 47 916 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 528€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 795 € loyer net − 4 528 € mensualité
-1 733 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.0%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez IMMOBILIÈRE MACEDO
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.