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À vendreMoestroffNouveau

Maison jumelée 5 chambres à Moestroff

Prix

1 095 000 €

4 977 €/m²

5
Chambres
3
Sdb
220 m²
Surface

Description

Très Belle Maison jumelée à vendre avec +/- 220 m2 habitables sur 5 ares, comprenant: Hall, 4 - 5 chambres (1 avec dressing et 1 hobby / studio au sous-sol / rez-de-jardin), cuisine ouverte sur salle à manger - séjour avec accès à la 1ère Terrasse ensoleillée, 2ème Terrasses à l'étage avec vues imprenable sur le village et la Sûre, 2 à 3 salles de douches et WC séparé, buanderie / chaufferie, garage pour 1 à 2 voitures, parking(s) devant, 3ème terrasse en bas et jardin ! Situation calme, en hauteur, près de la nature, et de la piste cyclable de la Sûre entre Diekirch et Echternach...

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres5
Salles de douche3
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 993€/m
Estimation indicative

≈ 18,2 €/m² · 47 916 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 528€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 795 € loyer net − 4 528 € mensualité

-1 733 €
Rendement brut

4.4%

Rendement net

3.1%

ROI 10 ans

53%

TRI 10 ans

4.0%

Outils & Simulateurs

IMMOBILIÈRE MACEDO

Proposé par

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