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À vendreAhnNouveau

Penthouse 3 chambres à Ahn

Prix

1 695 000 €

7 958 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
213 m²
Surface

Description

Situé dans le charmant village viticole d'Ahn, au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, ce magnifique penthouse d'une surface de ± 213 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié offrant une superbe vue sur la Moselle et les paysages viticoles environnants. Occupant le 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur desservant directement le penthouse, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, alliant confort, intimité et tranquillité.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable213 m²
Chambres3
Salles de bain2

Équipements du bien

Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 103€/m
Estimation indicative

≈ 19,3 €/m² · 49 236 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 009€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 102 572 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 872 € loyer net − 7 009 € mensualité

-4 136 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.7%

Outils & Simulateurs

Proposé par

WECKBECKER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.