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À vendreAhnNouveau
Penthouse 3 chambres à Ahn
Prix
1 695 000 €
7 958 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
213 m²
Surface
Description
Situé dans le charmant village viticole d'Ahn, au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, ce magnifique penthouse d'une surface de ± 213 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié offrant une superbe vue sur la Moselle et les paysages viticoles environnants. Occupant le 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur desservant directement le penthouse, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, alliant confort, intimité et tranquillité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable213 m²
Chambres3
Salles de bain2
Équipements du bien
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 103€/m
Estimation indicative
≈ 19,3 €/m² · 49 236 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 009€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 102 572 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 872 € loyer net − 7 009 € mensualité
-4 136 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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