




À vendreDifferdange
Appartement 3 chambres à Differdange
Prix
499 000 €
5 802 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose ce charmant et bel appartement de +/- 86m2, situé au 1ier étage d'une résidence calme avec 4 appartement, à quelques minutes des axes routiers.
Cet appartement/duplex entièrement rénové est composé comme suit
1ier étage:
- Un hall d'entrée
- Une moderne cuisine équipe ouverte
- Living / salle à manger
- Salle de douche avec douche italienne et WC
- Trois chambres à coucher
- Une buanderie .
Proche de toutes commodités.
Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à nous contacter au T. +352 691 444 030
Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettra d'avoir les meilleures conditions, inclus dans nos services GRATUITS.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
TransactionVente
Volumes & pièces
Surface utile86 m²
Chambres3
Salles de bain1
CuisineCuisine ouverte
Bâtiment
État du bienTrès bon état
Énergie & coûts
Source de chauffageGaz
Charges copropriété200.00 €/mois
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Équipements du bien
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 720€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 20 640 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 063€/m
Apport 20 % · 25 ans · 618 987 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 204 € loyer net − 2 063 € mensualité
-859 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.7%
