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À vendreBettembourgNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Bettembourg
Prix
1 275 000 €
6 892 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
185 m²
Surface
Description
À vendre à Bettembourg élégante maison d'époque entièrement restaurée avec une surface brute de +- 185m2. Découvrez cette superbe maison de caractère, soigneusement restaurée il y a quelques années avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la demeure tout en lui apportant une touche contemporaine et raffinée. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec WC séparé, un salon / salle à manger agrémenté d'un feu ouvert créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Un débarras et garage fermé complète ce niveau. Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher dont une avec un petit dressing et une grande salle de douche. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureau, ainsi qu'une seconde salle de douche. Sous-sol : Une buanderie, une chaufferie et un coin atelier, parfaitement entretenus.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable185 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 545€/m
Estimation indicative
≈ 19,2 €/m² · 42 540 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 272€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 581 581 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 482 € loyer net − 5 272 € mensualité
-2 790 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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