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À vendreLuxembourgNouveau
Duplex 2 chambres à Luxembourg
Prix
774 026 €
10 320 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
75 m²
Surface
Description
Le réseau idemmo Luxembourg vous présente ce Duplex neuf situé rue de la faïencerie (Limpertsberg). Disposant de beaux espaces de vie, le bien comprend un séjour et espace cuisine, donnant accès à la terrasse de 10 m2, chambre à coucher avec espace dressing et salle de douche privative - WC. A l'étage, vous aurez la possibilité d'aménager un bureau tout en conservant un bel espace pour pouvoir aménager selon vos besoins/envies. Le bien dispose également d'emplacements de parkings intérieurs (sur demande). Bénéficiant d'une architecture contemporaine, avec des prestations haut de gamme - ce duplex vous séduira par sa localisation mais aussi par toutes les commodités qu'il offre.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse10 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 205€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 26 460 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 200€/m
Apport 20 % · 25 ans · 960 145 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 544 € loyer net − 3 200 € mensualité
-1 657 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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