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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Bureau à Luxembourg-Belair
Prix
728 614 €
12 049 €/m²
60 m²
Surface
1
Parking
Description
La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Le lot B-08 d’une surface habitable de 60,47 m2 se compose comme suit: BUREAU: Prof. lib. / Admin. ÉTAGE: rez-de-chaussée - Terrasse: ± 23.0 m2 - Jardin privatif: ± 13.0 m2. Il se rajoute 1 emplacement intérieur ainsi qu'une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 633€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 19 596 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 013€/m
Apport 20 % · 25 ans · 903 813 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 143 € loyer net − 3 013 € mensualité
-1 870 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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