



1/4
À vendreSteinfortNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Steinfort
Prix
1 149 994 €
6 210 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
185 m²
Surface
Description
KUHN Construction a le plaisir de vous présenter ses futures maisons du domaine Champs du Soleil à Steinfort, un nouveau quartier calme où toutes les commodités se trouvent à proximité. Le lot I2C est une maison mitoyenne neuve à vendre à Steinfort. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec coin vestiaire donne un accès direct au garage et dessert un WC séparé ainsi qu'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 15 m² et sur le jardin. Au premier étage, un lumineux hall de nuit distribue quatre chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et le local technique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable185 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse15 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Jardin
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 716€/m
Estimation indicative
≈ 20,1 €/m² · 44 592 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 755€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 426 517 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 601 € loyer net − 4 755 € mensualité
-2 154 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez KUHN IMMOBILIER
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.