



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
741 753 €
12 281 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
60 m²
Surface
Description
Découvrez cet élégant appartement (APPARTEMENT 8) de 60,4 m² situé au cœur de Bonnevoie, Luxembourg. Ce bien exceptionnel offre deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. La luminosité du salon vous séduira grâce à ses grandes baies vitrées avec une vue sur la verdure environnante.
Profitez des avantages d'un immeuble récent avec ascenseur, assurant un accès facile et pratique à votre futur chez-vous. La cuisine moderne est ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments de convivialité. Chacune des pièces a été conçue pour offrir à la fois esthétique et fonctionnalité.
Ce quartier dynamique est proche des commerces, écoles et transports. La localisation privilégiée de cet appartement vous permet de profiter pleinement de toute la richesse culturelle de Luxembourg, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien3
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Local vélos
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 712€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 544 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 067€/m
Apport 20 % · 25 ans · 920 112 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 198 € loyer net − 3 067 € mensualité
-1 869 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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