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À vendreGrevenmacherNouveau
Local Commercial à Grevenmacher
Prix
996 963 €
7 854 €/m²
3
Chambres
127 m²
Surface
Description
Située au cœur de la magnifique région de Grevenmacher, niché entre les deux joyaux culturels que sont Luxembourg-ville et Trèves. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements et 8 locaux commerciaux, offre une opportunité unique d'investir dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de la Moselle. Les locaux commerciaux allient un design contemporain à des éléments architecturaux traditionnels, créant un équilibre parfait entre la fonctionnalité moderne et le charme authentique de la région.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres3
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 643€/m
Estimation indicative
≈ 20,8 €/m² · 31 716 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 122€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 236 688 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 850 € loyer net − 4 122 € mensualité
-2 272 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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