À vendreLuxembourg-CentreNouveau
Immeuble à Luxembourg-Centre
Prix
5 850 000 €
12 188 €/m²
480 m²
Surface
Description
Bressaglia Immobilière vous propose 2 immeubles situés en pleine Grand-Rue. Les immeubles sont entièrement loués et divisés en surfaces commerciale ainsi qu'habitations/studios. En cas d'intérêt n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable480 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
7 128€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 85 536 €/an brut
Mensualité créditpar mois
24 189€/m
Apport 20 % · 25 ans · 7 256 666 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 990 € loyer net − 24 189 € mensualité
-19 199 €
Rendement brut
1.5%
Rendement net
1.0%
ROI 10 ans
32%
TRI 10 ans
-0.6%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez BRESSAGLIA IMMOBILIERE
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.