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À vendreLuxembourg-NeudorfNouveau
Appartement à Luxembourg-Neudorf
Prix
450 000 €
10 281 €/m²
1
Sdb
44 m²
Surface
Description
À vendre – Studio neuf avec terrasse et jardin à Luxembourg-Neudorf. CAPITIS Sàrl vous propose à la vente ce studio neuf, situé dans une petite résidence au cœur de Luxembourg-Neudorf. Composition : - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Espace de vie lumineux avec accès à une terrasse de +/- 25 m² - Jardin privatif et terrasse orientée plein sud - Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Atouts de la localisation : Ce studio bénéficie d’une situation exceptionnelle, offrant une qualité de vie optimale, à proximité immédiate des commerces, du Kirchberg, du centre-ville, des transports en commun (bus, tram) et des accès autoroutiers. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable44 m²
Salles de bain1
Bâtiment
ExpositionSud
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 241€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 14 892 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 861€/m
Apport 20 % · 25 ans · 558 205 € coût total
Cash-flow net mensuel
869 € loyer net − 1 861 € mensualité
-992 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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