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À vendreKoerichNouveau
Triplex 3 chambres à Koerich
Prix
997 317 €
6 330 €/m²
3
Chambres
3
Sdb
158 m²
Surface
Description
Ce magnifique triplex s'étend sur trois étages. Dès l'entrée, on découvre un hall accueillant qui mène à un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une cave privative, un emplacement de stationnement extérieur ainsi que deux emplacements intérieurs, dont l'un permet un accès direct et privé au logement. À l'étage, l'habitation s'articule autour d'un vaste séjour, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un débarras avec les raccordements nécessaires pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables et de deux salles de douche avec WC.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable158 m²
Chambres3
Salles de bain2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 323€/m
Estimation indicative
≈ 21,1 €/m² · 39 876 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 124€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 237 128 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 326 € loyer net − 4 124 € mensualité
-1 798 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
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