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À vendreKoerichNouveau

Triplex 3 chambres à Koerich

Prix

997 317 €

6 330 €/m²

3
Chambres
3
Sdb
158 m²
Surface

Description

Ce magnifique triplex s'étend sur trois étages. Dès l'entrée, on découvre un hall accueillant qui mène à un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une cave privative, un emplacement de stationnement extérieur ainsi que deux emplacements intérieurs, dont l'un permet un accès direct et privé au logement. À l'étage, l'habitation s'articule autour d'un vaste séjour, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un débarras avec les raccordements nécessaires pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables et de deux salles de douche avec WC.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable158 m²
Chambres3
Salles de bain2
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 323€/m
Estimation indicative

≈ 21,1 €/m² · 39 876 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 124€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 237 128 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 326 € loyer net − 4 124 € mensualité

-1 798 €
Rendement brut

4.0%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.4%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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