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À vendreLuxembourg-EichNouveau
Studio à Luxembourg-Eich
Prix
539 900 €
17 552 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
31 m²
Surface
Description
Nous vous présentons un studio, en VEFA, aménageable en 1 chambre à coucher. D'une surface de 30,76m² et situé au 3ème étage d'une résidence en construction, le bien est idéalement localisé au coeur du quartier de Eich, à proximité de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers. Le bien se compose ainsi : Entrée, Salon-séjour, Cuisine ouverte sur séjour, Salle de douche avec wc (douche à l'italienne). L'appartement bénéficie d'un balcon de 3,93m². Une buanderie commune avec un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge est disponible. Le bien dispose des dernières technologies en matière énergétique avec une classe de performance AAA, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la fibre optique, d'un vidéophone et du chauffage au gaz.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable31 m²
Chambres1
Salles de bain1
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Extérieur & stationnement
Balcon3,93 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine ouverte
Fibre optique
Sèche-linge
Vidéophone
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
872€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 10 464 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 232€/m
Apport 20 % · 25 ans · 669 722 € coût total
Cash-flow net mensuel
610 € loyer net − 2 232 € mensualité
-1 622 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.2%
Outils & Simulateurs
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