À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 049 000 €
12 622 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
83 m²
Surface
Description
CLOCHE D'OR - APPARTEMENT DEUX CHAMBRES ! Cet appartement deux chambres met en avant un très bel espace de vie avec cuisine ouverte de près de 37m2. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche attenante. Un cabinet de toilette séparé dans l'entrée. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Belle loggia de près de 12m2 avec vue sur l'entrée du parc de Gasperich. Pas de circulation de voiture au pied de l'immeuble. Appartement très agréable à vivre, cadre privilégié. Toutes les commodités à proximité : centre commercial Cloche d'Or, professions médicales, école française, transports en commun (bus + tram)
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 327€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 27 924 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 337€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 301 238 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 629 € loyer net − 4 337 € mensualité
-2 709 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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