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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau

Studio à Luxembourg-Limpertsberg

Prix

525 000 €

12 500 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
42 m²
Surface

Description

Idéal investisseur (rentabilité 4%) ou 1ère acquisition! A Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème et dernier étage d’une résidence rénovée en 2025 (sans ascenseur), studio meublé avec espace chambre, refait à neuf, d’une superficie de +-42m². Ce bien se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d’un coin chambre séparé avec puit de lumière, et d’une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver. Débarras privatif sur le même palier. Possibilité d’acheter un emplacement de parking intérieur en supplément (75 000€). Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, funéculaire Pfaffenthal-Kirchberg, centre-ville à 1km... Disponibilité à convenir!

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable42 m²
Chambres1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 191€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 14 292 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 171€/m

Apport 20 % · 25 ans · 651 239 € coût total

Cash-flow net mensuel

834 € loyer net − 2 171 € mensualité

-1 337 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.4%

Outils & Simulateurs

LAFORÊT LUXEMBOURG

Proposé par

LAFORÊT LUXEMBOURG

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