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À vendreRemichNouveau
Commerce à Remich
Prix
120 000 €
1 062 €/m²
113 m²
Surface
Description
Fonds de commerce de restauration idéalement situé sur l'esplanade à Remich. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible et animé, cet établissement offre un excellent potentiel grâce à sa grande terrasse et à sa proximité immédiate de la Moselle. Le restaurant possède une surface intérieure d’environ 113 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une pièce de service à l’étage. Il se compose comme suit : Salle de restauration avec espace bar, environ 25 à 30 couverts à l’intérieur, grande terrasse pouvant accueillir environ 100 couverts, terrasse complémentaire devant l’établissement, cuisine professionnelle entièrement équipée, espace de préparation et arrière-bar, deux WC, pièces de service et espaces de stockage, cave au sous-sol.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable113 m²
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 486€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 29 832 €/an brut
Mensualité créditpar mois
496€/m
Apport 20 % · 25 ans · 148 855 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 740 € loyer net − 496 € mensualité
+1 244 €
Rendement brut
24.9%
Rendement net
17.4%
ROI 10 ans
196%
TRI 10 ans
45.1%
Outils & Simulateurs
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