Aller au contenu principal
1/9
À vendreRemichNouveau

Commerce à Remich

Prix

120 000 €

1 062 €/m²

113 m²
Surface

Description

Fonds de commerce de restauration idéalement situé sur l'esplanade à Remich. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible et animé, cet établissement offre un excellent potentiel grâce à sa grande terrasse et à sa proximité immédiate de la Moselle. Le restaurant possède une surface intérieure d’environ 113 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une pièce de service à l’étage. Il se compose comme suit : Salle de restauration avec espace bar, environ 25 à 30 couverts à l’intérieur, grande terrasse pouvant accueillir environ 100 couverts, terrasse complémentaire devant l’établissement, cuisine professionnelle entièrement équipée, espace de préparation et arrière-bar, deux WC, pièces de service et espaces de stockage, cave au sous-sol.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable113 m²

Équipements du bien

Cave
Terrasse

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 486€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 29 832 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
496€/m

Apport 20 % · 25 ans · 148 855 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 740 € loyer net − 496 € mensualité

+1 244 €
Rendement brut

24.9%

Rendement net

17.4%

ROI 10 ans

196%

TRI 10 ans

45.1%

Outils & Simulateurs

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Voir l'annonce chez MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.