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À vendreLuxembourg-Rollingergrund

Maison de ville 5 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

Prix

1 990 000 €

9 045 €/m²

5
Chambres
3
Sdb
220 m²
Surface
1
Parking

Description

L'Immobilière Haas vous propose en vente : Une magnifique maison de caractère située au Rollingergrund, construite en 1930 allie élégance historique et volumes généreux. Avec une surface habitable de 220 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité à deux pas du centre-ville. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant desservant un WC séparé. Un vaste living et salle à manger. Une cuisine équipée fermée moderne avec un accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : Deux grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche, baignoire, double lavabo et WC). Une salle de douche supplémentaire avec WC. 2ème étage : Deux chambres à coucher supplémentaires. Une salle de bains complète (baignoire, double lavabo et WC). 3ème étage : Un grenier aménagé, pouvant parfaitement servir de 5ème chambre ou de bureau. Sous-sol : Une buanderie, une cave spacieuse et une chaufferie. Atouts extérieurs et divers : Un magnifique jardin avec abri de jardin et une terrasse pour vos moments de détente. Un garage privatif pour une voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous: Immobilière Haas Tél : +352 621 724 972 Email : jeff@immobilierehaas.lu Web : www.immobilierehaas.lu

Caractéristiques

Identification
Type de bienMaison de ville
Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres5
Salles de bain2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Extérieur & stationnement
Garage1
Surface terrain2.75 ares

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Jardin
Grenier
Buanderie
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 901€/m
Estimation indicative

≈ 22,3 €/m² · 58 812 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
8 228€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 468 507 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 431 € loyer net − 8 228 € mensualité

-4 798 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

Immobilière Haas

Proposé par

Immobilière Haas

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.