Immeuble à Luxembourg-Ville

Dossier off-market et en discrétion. Rare opportunité d’investissement en plein cœur du centre-ville de Luxembourg : nous vous proposons cet immeuble de rapport mixte situé dans l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de la capitale. Immeuble de rapport comprenant 1 magasin au rez-de-chaussée et 4 appartements, rénové (en cours de travaux) par le vendeur. Surface brute de 575m2, 115m2 par étage. Emplacement premium avec une très forte visibilité piétonne, à proximité immédiate des commerces, institutions, et hauts lieux touristiques. Revenus locatifs diversifiés et sécurisés (résidentiel + commercial), garantissant une excellente résilience financière. Potentiel de valorisation élevé : possibilité d’optimiser les loyers avec un produit de location courte durée. Actif rare sur le marché, particulièrement recherché par les investisseurs patrimoniaux.