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À vendreSteinselNouveau
Immeuble à Steinsel
Prix
1 697 000 €
9 480 €/m²
4
Chambres
4
Sdb
179 m²
Surface
10
Parking
Description
house dream vous propose un immeuble de rapport a modifier. notre prix comprend: les autorisations de bâtir, les plans accepté, le passeport énergétique et le cadastre verticale. il est possible de construire: Rez-de-Chaussée: Local technique, Chaufferie, Premier appartement de +/-52.30m2 (Hall d'entrée, Séjour, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC, Terrasse, Jardin). 1er étage: Premier studio de +/-32.25m2 (hall d'entrée, Séjour/ Salle à manger/ Cuisine, Une chambre, Une salle d'eau), Deuxième studio de +/-27m2 (Séjour/ Salle à manger/ Cuisine, Une salle d'eau, Un debarras). 2émé étage: Appartement de +/-68.23m2 (Hall d'entrée, Séjour/ Salle à manger/ Cuisine, Une chambre de +/-16.65m2, Une chambre de +/-11.39m2, Une salle d'eau). 4 Places de parking extérieur, 6 Emplacements de vélo, Abri poubelles, Chauffage au gaz, Terrain de 2.68 Ares.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable179 m²
Chambres4
Salles de bain4
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Extérieur & stationnement
Surface terrain2.68 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 979€/m
Estimation indicative
≈ 22,2 €/m² · 47 748 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 017€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 105 053 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 785 € loyer net − 7 017 € mensualité
-4 232 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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